大樓與社區漏水案件，常常比一般住家漏水更複雜。原因是它不只牽涉單一住戶，也可能牽涉管委會、公共管線、共用空間、地下管線、管道間、外牆、頂樓、地下室或中庭地坪。當住戶與管委會對責任認定不同時，就需要專業單位提供管委會漏水爭議協助。

常見社區漏水爭議包括樓上樓下天花板漏水、公共管道間滲水、地下室牆腳潮濕、中庭地坪漏水、社區地下自來水管漏水、公共排水管破損、頂樓防水層滲漏、外牆公共區域滲水等。這些問題若沒有檢測，管委會很難判斷是住戶自家責任，還是公共設施應修繕。

抓漏將軍科技檢測有限公司在提供管委會漏水爭議協助時，可依現場狀況使用多種科技儀器與檢測方式。例如針對天花板、牆面含水狀況使用紅外線熱像儀與混凝土水分計；針對給水管漏水進行壓力測試；針對管道間使用內視鏡檢查；針對社區公共地坪或地下管線，可評估透地雷達 GPR 探測。

公司長期處理公寓、大樓、社區公共區域漏水案件，對於管委會協調、住戶溝通、漏水責任釐清與現場檢測紀錄整理具有豐富經驗。公司也具備相關檢測儀器與專業證照背景，能協助管委會更有依據地面對漏水問題。

管委會漏水責任最怕的是沒有檢測就直接決定由誰負責，容易造成住戶不服與後續爭議。若能先透過專業檢測整理照片、位置、儀器資料與可能原因，管委會在開會討論、安排修繕或與住戶協調時會更有基礎。

若社區正在面對公共管線漏水、住戶爭議、地下室不明滲水、中庭地坪漏水或管道間滲漏，建議找有經驗的公司協助。抓漏將軍科技檢測有限公司可提供管委會漏水爭議協助，讓社區漏水問題更容易被釐清與處理。